一则案例，解读夫妻间财产约定与夫妻间赠与相关问题

　　对于夫妻间赠与，系以婚姻关系的建立与存续为基础，赠与人并非完全基于慷慨，受赠人也并非单纯无偿受让;夫妻间赠与亦非一次性交易，而是指向未来的婚姻生活。赠与人希望通过赠与表达其对婚姻的祝福和期待，也希望受赠人对婚姻更加坚持和信赖。

　　但《婚姻法解释(三)》第六条赋予了夫妻间赠与的赠与人的任意撤销权，使得夫妻间赠与在合同效力上并无差别，赠与人表示赠与，受赠人表示接受赠与，合同生效，受赠人可以请求赠与人交付赠与物。

　　(2)夫妻间赠与在物权法上的效力。赠与合同生效后，并不会直接发生物权变动的效力，只有赠与合同履行完毕后，才会发生赠与物的权利变动。动产履行以实际交付为要件，不动产以办理权属转移登记为实际履行。无论夫妻之间选择何种财产制，即使是夫妻法定财产制，赠与合同一旦履行完毕，赠与财产即归受赠人所有。

　　本案中，惠某与侯某第一次约定，惠某将其自己的房屋登记为与侯某共同共有，因未约定赠与份额，惠某、侯某各享受二分之一的份额;惠某与侯某第二次约定，惠某将共同共有直接变更登记在侯某名下，视为其将在夫妻共有财产中的潜在份额转让给侯某，侯某单独享有该房屋的所有权。通过两次赠与约定，且侯某遵守约定将产权办至惠某名下，房屋所有权已经发生转移。

　　2、夫妻间赠与的撤销

　　《婚姻法解释(三)》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　该规定直接解决了长期争论不休的问题，赋予了赠与人的任意撤销权。适用该法条需要满足三个条件：

　　一是夫妻双方已经签订了房产赠与合同。赠与合同是双方当事人的合意，也是设立赠与权利义务的依据，行使任意撤销权必须以赠与合同有效为前提。如果没有签订合同，或者合同尚未有效成立，就不存在行使任意撤销权的基础。

　　二是赠与人房产尚未办理过户登记，房屋的所有权仍为产权人享有。房产过户登记是发生物权转移的标志，未经物权公示的法定程序，不发生物权转移的效力。一旦房屋产权登记变更，即不受本条款之约束。

　　三是赠与人行使任意撤销权仅限于房产赠与，并不当然包括动产赠与，社会公益和道德义务性质的赠与合同及经公证的合同均不受本条的限制。任意撤销权行使后，生效赠与合同即失去效力，合同双方的权利义务解除，赠与物的所有权不变，受赠人的履行基础丧失。