各地高院“无证房屋拆迁补偿”判例研究
作者 李燚
来源 策略说法
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发布时间 15/07/27
对于已被确定为违法建筑的情形,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定不予补偿。根据城乡规划管理法律法规的规定,所谓违法建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设,严重影响城市规划的建筑。一般包括四种情形:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。
但是,在政府自身掌握违章、违法认定权的情况下,很可能会带来新的冲突。现实生活中,上述规则的可操作性及公正公平性可能不会如立法者所愿,需要运用高度的管理智慧才能解决这些问题。 |